سوال و جواب شهرداری - بانک اطلاعات املاک شمس سوالات شهرداری و مشکلات با سازمان شهرداری

تفاوت سند ملکی و اوقافی
هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ باشد.

مراحل گردش كاراخذ پایان کار برای پرونده هاي داراي خلاف از انجایی که خیلی از سازندگان با قوانین جدید ساختمانی سر و کاری ندارن و هر روز این قوانین تغییر و اصلاح می شوند سعی در اطلاع رسانی در این امر داریم به همین منظور مراحل دریافت و اخذ پایان کار برای ساختمان هایی با […]

ارزش افزوده ای که شهرداری موقع دریافت پروانه تخریب و نوسازی دریافت می کند آیا قانونی است یا خیر؟ اگر جهت دریافت ارزش افزوده مذکور تنها به دلیل مندرج در سوال باشد، جهت آن نامشروع و خلاف قانون و بدون مبنا است.

نمای زیبا و غیرمجاز ساختمانی ساخته شده که در قسمت #نما حدود نیم متر از فضای معبر را اشغال نموده است. ولیکن به لحاظ زیباسازی شهری دارای نمای زیبایی است. شهرداری هم تمایل به حفظ وضعیت فعلی دارد لیکن به دنبال راه کار قانونی است. چه اقدامی میسر است؟ حکم تجاوز به معبر هرچقدر زیبا […]

ملکی درحال ساخت است وبعدازانجام خلاف (پیشروی دربالکن باضافه رند واحد) در ماده صد جریمه شد و بعداز اعتراض به رای بدوی در تجدیدنظر بدون اینکه شهرداری اعتراضی کرده باشد جریمه ها را دوبرابر کردند! آیا قانونی است؟ جواب: تشدید جریمه بدون اعتراض شهرداری فاقد محمل قانونی و برخلاف اصول حقوقی است. در دیوان عدالت […]

آیا به زمین های قولنامه ای مجوز ساخت میدهند یاخیر؟ زمینی دارم که برای مجوز آن اقدام کردم که مطلع شدم در طرح واقع شده، سند قولنامه ای است. آیا امکان برگرداندن زمین هست یا خیر؟ جواب هشت رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ممنوعیت صدور پروانه به اراضی قولنامه ای وجود دارد […]

تاثیر گرانی سوخت بر بازار مسکن/ تورم سنگین‌تر درانتظار مسکن
بانک اطلاعات املاک شمس : برای رسیدن به تأثیر این افزایش بها بر بازار مسکن کافی است، نگاهی به تحولات چند روز اخیر بازارهای کوتاه‌مدت زود بازده داشته باشیم.